+971 4 428 6151
AR
/
AED
جزيرة ياس, أبو ظبي
ياس إيكرز ذا أوركيدز — تاون هاوس وفلل على جزيرة ياس
يضم المشروع 217 تاون هاوس وفيلا من 2 إلى 5 غرف نوم ضمن المرحلة الأخيرة من مجتمع ياس إيكرز المتكامل من الدار. إطلالات على ملعب الجولف، وبنية تحتية متكاملة على جزيرة ياس، وأسعار تبدأ من 3.35 مليون درهم. يقع مطار زايد الدولي على بعد حوالي 10 دقائق، بينما يبعد وسط مدينة أبوظبي 25–30 دقيقة.
سعر الإطلاق
3.35m
سيتم الانتهاء من
Q3 2030
عدد الوحدات
217
نظرة عامة على المشروع
يضم ياس إيكرز ذا أوركيدز تاون هاوس من 2 و3 غرف نوم، وفللاً من 4 و5 غرف نوم بمساحات تتراوح بين 126 و466 متراً مربعاً، مع خيارين من اللمسات: الفاتح أو الداكن. تحتوي جميع منازل التاون هاوس على غرفة خادمة. ويقع المشروع ضمن مجتمع مسوّر منخفض الارتفاع يطل على نادي ياس إيكرز للجولف. يستفيد السكان من نادٍ مجتمعي خاص، وحديقة مركزية، ومسابح للكبار والأطفال، وملاعب رياضية، بالإضافة إلى إمكانية الوصول إلى نادي ياس إيكرز الريفي وللجولف الذي افتُتح عام 2021 ويضم مركز لياقة مجهزاً بمعدات تكنوجيم، ومسبحاً، وملاعب بادل، ومطاعم متنوعة. كما يقع ياس مول والمدارس وعالم فيراري وحلبة مرسى ياس على بعد دقائق قليلة فقط. وتُعد جزيرة ياس منطقة تملك حر متاحة للمشترين من جميع الجنسيات.
معرض
ياس إيكرز ذا أوركيدز من الدار
مخططات الطوابق
Payment Plan
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
عند الحجزv
5%
الدفع -
أثناء البناء
50%
الدفع -
عند التسليم
45%
الدفع
النقاط الرئيسية
المرحلة الأخيرة من مجتمع ياس إيكرز المتكامل
يمثل ذا أوركيدز المرحلة السكنية الأخيرة ضمن مجتمع ياس إيكرز المطل على ملعب الجولف من تطوير الدار، والذي بدأ استقبال السكان منذ عام 2020. يضم المشروع 217 وحدة فقط بين تاون هاوس وفلل، ولن يتم تطوير أي وحدات إضافية داخل المجتمع مستقبلاً. يستفيد المشترون من مجتمع مكتمل المرافق والبنية التحتية، مع حدائق وأشجار نمت واستقرت بالفعل، مما يعزز جاذبية المشروع وقيمته في سوق إعادة البيع. ووفقاً لتقارير كافنديش ماكسويل، ارتفعت أسعار الفلل في جزيرة ياس بنحو 17% خلال عام 2025.
إطلالات على ملعب الجولف وبنية تحتية متكاملة
تطلّ المساكن على نادي ياس أيكرز للجولف، وتحيط بها حدائق مُعتنى بها جيدًا وشوارع مُشجّرة. يضم الحي ناديًا اجتماعيًا مُخصصًا، وحديقة مركزية، ومسابح للأطفال والكبار، وملاعب رياضية. يُمكن للسكان استخدام نادي ياس أيكرز للجولف والمنتجع، الذي افتُتح عام 2021، والذي يضم مركزًا للياقة البدنية مُجهزًا بأحدث أجهزة تكنوجيم، ومسبحًا كبيرًا، وأربعة ملاعب بادل، وثلاثة مطاعم. وعلى بُعد دقائق فقط، يقع ياس مول، والمدارس، وعالم فيراري، وعالم وارنر براذرز، وشواطئ الجزيرة.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
حدائق
-
مسبح ترفيهي
-
مسبح للأطفال
-
صالة ألعاب رياضية
-
ملاعب تنس
-
ملاعب رياضية
وسائل الراحة
-
حدائق
-
مسبح ترفيهي
-
مسبح للأطفال
-
صالة ألعاب رياضية
-
ملاعب تنس
-
ملاعب رياضية
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةجزيرة ياس , أبو ظبي
تقع سما ياس في الشمال الشرقي من جزيرة ياس، وهي المنطقة التي أصبحت مرادفاً للترفيه المثير وعطلات المنتجعات والعقارات الفاخرة. هنا ستتمتع بتجربة لا تُنسى لتستعيد طاقتك ومشاعرك الإيجابية وتكوين ذكريات تدوم مدى الحياة. تعد زيارة المتنزه المائي والمتنزهات الترفيهية أو الذهاب للتسوق أو أخذ حمامات شمسية أو الاستمتاع بوجبات الطعام الشهية مجرد عدد قليل من الأشياء التي يمكنك القيام بها في الجزيرة الشهيرة.
انقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
مشاريع أخرى في جزيرة ياس
الأسئلة المتكررّة
-
من طوّر مشروع ياس إيكرز ذا أوركيدز؟
تم تطوير المشروع من قبل الدار العقارية، أكبر شركة تطوير عقاري مدرجة في أبوظبي، والتي تأسست عام 2004 ومُدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية. في عام 2025، استحوذت الشركة على نحو 40% من سوق العقارات السكنية في أبوظبي من حيث قيمة المبيعات، وسجلت أرباحاً قياسية بلغت 8.8 مليار درهم. وتقف الدار وراء أبرز المجتمعات العمرانية في الإمارة، بما في ذلك جزيرة ياس وجزيرة السعديات وياس إيكرز، كما تمتلك محفظة أراضٍ تتجاوز 69 مليون متر مربع وتحظى بتصنيف ائتماني استثماري من وكالة موديز.
-
أين يقع مشروع ذا أوركيدز؟
يقع المجمع السكني في حي ياس أيكرز المسوّر على جزيرة ياس، أبوظبي، حيث يبعد ياس مول، وعالم فيراري، وحلبة مرسى ياس مسافة 5-10 دقائق، ومطار أبوظبي الدولي حوالي 10 دقائق، ووسط المدينة 25-30 دقيقة.
-
ما أنواع العقارات المتاحة في ياس إيكرز ذا أوركيدز؟
يقدم المشروع منازل تاون هاوس من 2-3 غرف نوم بالإضافة إلى غرفة للخادمة، بالإضافة إلى فلل من 4-5 غرف نوم. تتراوح المساحات من 1356 قدم مربعة لمنازل التاون هاوس إلى 5016 قدم مربعة للفلل المكونة من خمس غرف نوم، مع خيار لمسات فاتحة أو داكنة.
-
كم تبلغ أسعار الوحدات في ياس إيكرز ذا أوركيدز؟
تبدأ أسعار منازل التاون هاوس المكونة من غرفتي نوم من 3.35 مليون درهم إماراتي، ومنازل التاون هاوس المكونة من ثلاث غرف نوم من 3.67 مليون درهم إماراتي. أما أسعار الفلل المكونة من أربع وخمس غرف نوم، فتتوفر عند الطلب من المطور العقاري.
-
هل تتوفر خطة سداد في ياس إيكرز ذا أوركيدز؟
نعم، يتم تقديم خطة دفع بنسبة 55/45 للمشترين: دفعة أولى بنسبة 5% عند الحجز، و50% أثناء البناء، و45% عند التسليم.
-
متى يكتمل بناء ياس إيكرز ذا أوركيدز؟
من المقرر تسليم المشروع للمقيمين في الربع الثالث من عام 2030.
-
ما المرافق المتاحة في ياس إيكرز ذا أوركيدز؟
يضم المجمع السكني نادياً اجتماعياً متكاملاً، وحديقة مركزية، ومسابح للأطفال والكبار، وملاعب رياضية. كما يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى نادي ياس أيكرز الريفي وللجولف، الذي افتُتح عام 2021، ويضم مركزاً للياقة البدنية مجهزاً بأحدث أجهزة تكنوجيم، ومسبحاً كبيراً، وأربعة ملاعب بادل، وثلاثة مطاعم. وتنتشر في أنحاء الجزيرة مراكز التسوق مثل ياس مول، والمدارس، والعيادات الطبية، والمدن الترفيهية.
-
هل يمكن للأجانب شراء عقار في ياس إيكرز ذا أوركيدز؟
نعم، تقع جزيرة ياس ضمن مناطق التملك الحر، ما يتيح للمشترين من جميع الجنسيات التملك الكامل للعقار دون قيود.
-
هل يمكنني الحصول على إقامة في الإمارات عند شراء عقار في أبوظبي؟
نعم، يتيح الاستثمار العقاري بقيمة تبدأ من 2 مليون درهم التقدم للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات للمستثمر وعائلته، وفقاً للشروط المعمول بها.
-
لماذا الاستثمار في ياس إيكرز ذا أوركيدز؟
يُعد ذا أوركيدز المرحلة الأخيرة من مجتمع ياس إيكرز، ما يعني عدم تطوير وحدات جديدة داخل المجتمع مستقبلاً، وهو ما يحد من المعروض ويدعم قيمة العقارات في سوق إعادة البيع. كما ارتفعت أسعار الفلل في جزيرة ياس بنحو 17% خلال عام 2025 وفقاً لتقرير كافنديش ماكسويل، ما يجعل المنطقة من أسرع الأسواق السكنية نمواً في أبوظبي. ويستفيد المشروع من موقعه ضمن واحدة من أكثر المناطق السكنية طلباً في الإمارة، مع استمرار الطلب من المشترين النهائيين والمستثمرين والمستأجرين على حد سواء.
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
18+
عامًا من الخبرة
-
7000+
عقار مُدرج في قاعدة البيانات
-
120+
جائزة في مجال العقارات
-
500+
وكيل عقاري عبر المكاتب
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
AddabitofBanter
June 10, 2026
جون أدايا هو أفضل وكيل تعاملت معه على الإطلاق. لقد ساعدنا بشكل ممتاز في التواصل مع مالك العقار، وساعدنا في الحصول على أفضل عرض لإقامتنا.
Eoin Mageean
May 13, 2026
كانت سيفجي توسون وكيلة عقارية رائعة. لقد حصلت لي على صفقة ممتازة وأدارت عملية التسليم بالكامل من البداية إلى النهاية. كانت محترفة للغاية ومهتمة بعملائها. أوصي بها بشدة.
Active Mop & Tech
April 22, 2026
نشكركم على إتاحة الفرصة لنا لتقديم خدمة تنظيف السجاد بالشامبو. نحن نقدر ثقتكم ونتطلع إلى خدمتكم مجدداً في المستقبل.
Veronika Sigal
March 15, 2026
لقد حصلنا على خدمة متميزة من الممكن! كل شيء في متناول اليد، مع مراقبة الجودة، بصراحة واحترافية
Neda Motamedi
January 30, 2026
في عام ٢٠٢٥، اشتريت وحدتين من هذا المشروع عن طريق السيدة مهناز عنايتي. أنا راضٍ للغاية عن استثماري وتجربتي بشكل عام. طوال العملية، قدمت السيدة عنايتي دعمًا استثنائيًا بصبرٍ واحترافيةٍ وبصيرةٍ ملحوظة. لقد عرضت عليّ بعنايةٍ الخيارات الأنسب، وسهّلت كل مرحلة من مراحل الصفقة بشكلٍ كبير. أو...
Parmiss Hejazian
January 30, 2026
اشترينا منزلنا عام ٢٠٢٥ عن طريق هذه الشركة، وكانت تجربتنا رائعة بكل المقاييس. لقد كانت مهناز عناياتي محترفة للغاية، وداعمة، وجديرة بالثقة طوال العملية. أرشدتنا خطوة بخطوة، وأجابت على جميع استفساراتنا بصبر، وجعلت كل شيء يسير بسلاسة ودون أي توتر. نحن ممتنون جدًا لمهناز وفريقها بأكمله عل...
Azeem Muhammad
January 28, 2026
لقد تعاونتُ مع هيمابيندو جومجور من شركة متروبوليتان بروبرتيز في مهمة تقييم عقاري، وكانت تجربة رائعة. فهي تتمتع بمعرفة واسعة، ومهنية عالية، والتعامل معها في غاية السهولة. كما أنها كانت لطيفة ومتعاونة طوال فترة العمل. يسعدني العمل معها مجدداً.
Dieter Knechtel
January 15, 2026
كان العمل مع الآنسة كاريس نايلور تجربة رائعة بكل المقاييس. فهي محترفة، ومتفانية، وشفافة للغاية. تقدم باستمرار ملاحظات حول التقدم المحرز، وتركز بشكل كبير على تحقيق النتائج. أوصي بها بشدة.
Fahad Mohammad
January 15, 2026
يسرنا العمل مع كاريس في إيجاد أول استثمار لنا في دبي. معرفتها الجيدة وفهمها للمناطق كانا مفيدين للغاية في اتخاذ القرار.
Saolo Elkhoury
January 15, 2026
كان العمل مع كاريس متعة حقيقية. محترفة، وذات خبرة واسعة، واهتمت بصدق بإيجاد المكان المناسب لي. بذلت قصارى جهدها في كل خطوة. ممتنٌّ لأنها كانت وكيلتي العقارية!
Chris Randall
January 14, 2026
كان فيصل من شركة متروبوليتان متعاونًا للغاية في بحثنا عن عقار، إذ كان سريع الاستجابة لاستفساراتنا، ويستمع جيدًا لما نرغب به، ويتسم بالمهنية العالية في تعامله. سنستعين بخدماته بالتأكيد مرة أخرى عند بحثنا عن عقار في المستقبل.
Amanda Line
January 14, 2026
أنا معجبة جدًا بكاريس. لقد تعاملت مع العديد من وكلاء العقارات في دبي على مدار العشرين عامًا الماضية، وهي حقًا استثنائية. مستوى الخدمة التي تقدمها لا يُضاهى، وهي لطيفة للغاية في تعاملها. تستحقين أعلى التقييمات يا كاريس!
Juliette Buhareva
January 11, 2026
فندق ممتاز في دبي، يوصى به تاتيان جاجيكوربانوفو. تاتيانا - أخصائية مؤهلة للغاية، موجهة بشكل رائع نحو عدم القدرة على العمل وتسمح بالتميز العديد من المعلومات المفيدة والجيده. نرحب بالتفصيل بجميع الأمور المتعلقة بالشراء المحتمل، ونجيب على جميع الأسئلة ونساعد في الشراء قرار جديد بدون داع....
Luiza Valieva
January 11, 2026
قبل بضعة أشهر، تعرفت على وكيلة العقارات تاتيانا غادجيكوربانوفا. منذ اللحظة الأولى، أثبتت تاتيانا أنها تتمتع بمهارات تواصل ممتازة ومسؤولية عالية. ردت على بريدي الإلكتروني فورًا تقريبًا، وعرضت عليّ على الفور وسائل تواصل مريحة - البريد الإلكتروني، والرسائل الفورية، والهاتف. تمكّنا من منا...
Jennifer Wentworth
January 10, 2026
كانت كاريس رائعة من البداية إلى النهاية. كنا بصدد شراء أول عقار لنا في دبي، وكانت لدينا أسئلة كثيرة، لكنها تعاملت مع كل شيء بصبر ووضوح كبيرين. استمعت جيدًا لما نريده، ولم تضيع وقتنا بخيارات غير مناسبة. كانت العملية سلسة وشفافة وخالية من التوتر، وهو أمر نادر في مجال العقارات. إذا كنت ت...
ياس إيكرز ذا أوركيدز من الدار
إطلاق مشروع جديد في جزيرة ياس بواسطة ALDAR استكشف وحدات تاون هاوس, فلل فاخرة تبدأ من 2-5 غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة جزيرة ياس الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 1.37m
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في Q3 2030
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
The PDF File: 0.5 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
جميع المزايا والمخططات الطابقية والتصاميم ثلاثية الأبعاد والمواصفات — في كتيب واحد شامل
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
